«Нам самим хотелось бы здесь жить»: архитектор с мировым именем рассказал о проекте нового микрорайона в Ижевске
Фото: «Инком-Инвест»

«Нам самим хотелось бы здесь жить»: архитектор с мировым именем рассказал о проекте нового микрорайона в Ижевске

Автор: | | Комментариев: 6 | Просмотров: 8860

Сергей Чобан со своей командой из бюро SPEECH приехал в Ижевск и показал проект микрорайона в городке Металлургов.

5 июля в пресс-центре Медиагруппы «Центр» прошла пресс-конференция, которая обратила на себя внимание почти всего местного журналистского сообщества. В Ижевск приехал российский и немецкий архитектор с мировым именем – Сергей Чобан. Он приехал защитить свой проект по строительству нового микрорайона в городке Металлургов в Ижевске.

Сергей Чобан на презентации проекта в Медиагруппе «Центр» Автор: Сергей Грачев

Немного предыстории. Группа компаний «Инком-Инвест» в 2014 году получила разрешение от Администрации города на разработку территории в 70 га на месте садоводческого массива рядом с ТЦ «Талисман». В течение двух лет компания работала с множеством компаний, чтобы понять – что можно построить на этой территории, чтобы сохранить уникальную природу и при этом сделать ее удобной. В итоге выбор пал на комплексную застройку микрорайона. Пересмотрев множество вариантов, «Инком-Инвест» остановился на архитектурном бюро с мировым опытом разработки проектов такого типа – SPEECH.

Руководитель бюро – Сергей Чобан – архитектор с мировым именем. Здания его разработки - это башня «Федерация» в Москва-Сити и застройка Сколково

Разные этажи с местным дизайном

В Ижевске 5 июля архитектор бюро SPEECH представил свой проект на суд сначала Градостроительного совета при Главе города, а потом и журналистов. И везде он получил одобрение.

Вид на микрорайон в проекте Автор: «Инком-Инвест»

Как упоминалось выше, площадь застройки огромная – 70 га, но под строительство попадет всего 20 га, как раз та территория, которая сейчас застроена садовыми участками. А это значит, что деревья не тронут. Мало того, решили не загромождать два озера и реку Подборенку, а только очистить их.

Дома, которые создадут кварталы, а потом и микрорайон – сами по себе являются уникальными. Во-первых, они будут разными по этажности.

Застройщик обратил внимание, что не хочет строить только высотки, так как владельцам садовых участков и соседних пятиэтажных домов будет сложно воспринять их рядом с собой

Тогда SPEECH предложило формировать сам квартал разноэтажными зданиями, где высота варьируется от 5 до 14 этажей. Всего в микрорайоне смогут жить около 9 000 человек.

Кстати, жилье ориентировано на эконом и комфорт классы, а продавать квартиры будут от студийных до 4-х комнатных. Застройщик обещает, что цены будут доступными.

Пример того, как будут сочетаться дома с разной этажностью Автор: «Инком-Инвест»

Также архитекторы обратили внимание, что несмотря на разную высоту, жители и гости могут запутаться в подъездах. Поэтому появилось предложение – оформить каждый подъезд разными цветами и разными формами. Сергей Чобан обратил внимание, что внешним обликом займутся местные дизайнеры, а курировать единый стиль будет бюро.

Как будут выглядеть дворы внутри кварталов Автор: «Инком-Инвест»

Кварталы будут построены таким образом, что внутри них будут просторные большие дворы, а между ними будут обустроены бульвары с пешеходными зонами, зелеными насаждениями, полосами для движения автомобилей и велосипедистов.

- Это отдельные дома с отдельными архитектурами, которые вплетены в единую канву квартальной застройки. В ижевском проекте кварталы открыты. Воротные дома акцентируют вход во двор, который является приватным пространством и отделяется от улицы, а улица отделяется от бульвара, - прокомментировал Сергей Чобан.

Микрорайон для людей

В план микрорайона уже вписаны школа, два детских сада и церковь. Общеобразовательное учреждение будет построено в лесу, чтобы, во-первых, отвести шумный объект от жилых помещений, а также для поддержания здоровья детей. Рядом с ней расположится один из детских садов, другой планируют пристроить к дому в другой части микрорайона.

Церковь станет акцентом в облике бульвара Автор: «Инком-Инвест»

Что касается церкви, то ее проект уже одобрен местной Епархией. Мало того, здание расположат так, чтобы оно стало кульминацией в бульварном пространстве.

Но построить сам эти объекты застройщик вряд ли сможет. Он ориентируется или на инвесторов, или на государственно-частное партнерство, когда застройщик строит социальный объект, а регион выкупает готовый объект.

Территория, которую займет микрорайон Автор: «Инком-Инвест»

Не забыли проектировщики и о транспортной развязке. Планируется расширение улицы Фруктовой для удобного заезда в микрорайон, реконструкция перекрестка улиц 50 лет ВЛКСМ и Фруктовая. Также в генплане Ижевска отмечено строительство дороги, соединяющей улицу Школьную и улицу Удмуртскую.

Сергей Чобан
руководитель бюро, управляющий партнер SPEECH
«Благодаря этому есть возможность для движения вдоль района и для успокоенного движения транспорта вблизи жилых домов. Мы приложим все условия, чтобы дети спокойно могли дойти до школы»

Решена проблема и с парковками. Для гостей они будут обустроены по внешнему периметру квартала, а хозяева смогут оставлять машины в подземных парковках. Кстати, последние будут обустроены не в каждом доме, а из расчета: одна подземная парковка на два квартала. Но застройщик отмечает, что в случае спроса на них, в планы будущих домов могут быть внесены коррективы.

Въезд в сам двор будет возможен для машин Скорой помощи, пожарным или жителей, но припарковать автомобиль в нем будет невозможно.

Решение споров

Конечно, строительство такого крупного проекта не может реализоваться за пару лет. Застройщик планирует сделать его минимум за 8 лет при успешном финансировании, а начнется стройка в 2017 году. Поэтому и массив будет застраиваться постепенно.

Дмитрий Данилов во время пресс-конференции в Медиагруппе «Центр» Автор: Сергей Грачев

По словам директора «Инком-Инвест» Дмитрия Данилова, вопросы с собственниками пока решаются. Чаще всего встает вопрос цены. Также застройщик надеется, что когда собственники садовых участков увидят, что территория меняется в лучшую сторону, то охотнее пойдут навстречу.


ПОДЕЛИТЬСЯ

ПОДПИШИСЬ НА РАССЫЛКУ IZHLIFE:
1
  • Как будут выглядеть дворы внутри кварталов - вместо людей нарисуйте машины и раза в три больше
  • Но мы же написали: "Въезд в сам двор будет возможен для машин Скорой помощи, пожарным или жителей, но припарковать автомобиль в нем будет невозможно. Для гостей парковки будут обустроены по внешнему периметру квартала, а хозяева смогут оставлять машины в подземных парковках. " :)
  • \ хозяева смогут оставлять машины в подземных парковках\ Смогут, а захотят ли?
  • озеленения мало и все впритык, прогуляться негде будет, проект хороший, но нужны большие дворы, а не уплотнительная застройка! машины тож надо учитывать что в подземные гаражи будут покупать/стаить только единицы, стоянки у придомовых территориях надо рассчитывать хотя б на 1 машину на квартиру
  • с такими ценами то на подземный гараж, нафиг он не нужен
  • ну что,жители ул.фруктовая! не тесно у вас во дворах? скоро предстоят вам драки за парковочное место!
Социальные комментарии Cackle
Подпишись и получай
главные события дня на почту
ПОДПИШИСЬ НА РАССЫЛКУ IZHLIFE:

С нас короткое письмо - каждый вечер
Спасибо, я уже подписался
Система Orphus